Настоящее и будущее района
Дом на четыре квартиры расположен в перспективном месте Красногвардейского района прямо на берегу Охты, в 15 минутах езды на машине от Невского проспекта, и уже сдан в эксплуатацию. Панорамные окна и открытые террасы всех квартир выходят на набережную, благоустройство которой полностью завершится к концу 2022 года. Преображение ожидает и противоположный берег, где расположена историческая усадьба «Уткина дача», и вообще весь участок набережной от Невы до Капсюльного моста. «Уткину дачу» планируют восстановить к 2024 году вместе территорией вокруг музейного комплекса. А прямо сейчас идут работы по благоустройству территории левого берега Охты от моста Шаумяна до Уткина моста и обоих берегов Оккервиля от Уткина моста до Заневского моста.
С одной стороны дом смотрит на набережную, а с других сторон его окружает уютный двор пятой очереди Magnifika Residence с деревьями, зелёными холмами, площадками для отдыха, общения и детских игр. Здание надёжно защищено от городского шума и суеты, но при этом сформированная и отлаженная инфраструктура района – в шаговой доступности.
Свобода планировочных решений
В доме четыре отдельные квартиры, внутри которых можно сделать перепланировку или оставить всё как есть. Вы можете жить с близкими под крышей одного дома, но в разных квартирах, или объединить несколько квартир и выделить функциональные пространства под ваши интересы и потребности.
Например, при приобретении всех квартир, второй этаж можно сделать приватным со спальнями, гардеробными, ванными комнатами, сауной и рабочим кабинетом.
Пример объединенного пространства дома
А на первом этаже организовать библиотеку, домашний кинотеатр с караоке, тренажёрный или танцевальный зал, кухню-столовую, гостиную, бытовую комнату.
В каждой квартире есть открытая терраса, которая выходит на набережную Охты. Первое, что вы будете видеть по утрам, – это водную гладь реки и ухоженный берег. На просторной террасе приятно заниматься йогой, а если вы предпочитаете пробежку на свежем воздухе – прямо за воротами начинается набережная.
Прогуляйтесь по одной из квартир в формате 3D-тура
Технические характеристики
Современные проектные и технические решения делают комфорт нормой жизни. В квартирах предусмотрена система вентиляции с рекуперацией тепла, благодаря которой во всех помещениях всегда будет чистый воздух и комфортная температура без проветриваний и сквозняков. Отопление организовано по принципу тёплого водяного пола вместо обычных радиаторов. При работе система прогревает пространство постепенно, не поднимает пыль и не сушит воздух в помещении, что помогает создать здоровый микроклимат в доме. Стены не заняты батареями – это позволяет проектировать окна в пол, освобождает пространство и даёт больше свободы в воплощении интерьерных идей.
Инвестиционная привлекательность
Отдельностоящий двухэтажный дом Magnifika Villa – единственный на весь комплекс. Это уникальный проект и в городском масштабе. Все четыре квартиры в доме с видовыми характеристиками, близко к центру, в активно развивающемся районе – редкая находка для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость.
Вид из окон со временем будет только лучше, территория вокруг – притягательнее, район – престижнее, что повлияет на рыночную стоимость квартир.
Паркинг и кладовые
Паркинг и кладовые расположены прямо под вашим домом. Спуск в паркинг осуществляется на лифте с этажа.
На подземной парковке мы разместили Pit-stop станцию с компрессором и пылесосом. На ней вы можете подкачать шины и сделать уборку в салоне автомобиля.